Lanzinha, João Carlos GonçalvesMacaia, Alfonsina da Conceição2025-11-172025-11-172025-07-162025-06-10http://hdl.handle.net/10400.6/19269Diante do crescente número de edifícios à escala mundial, torna imprescindível adotar métodos eficazes que garantam a conservação, estabilidade e longevidade das construções existentes. Este processo, conhecido como manutenção e reabilitação de edifícios, visa restaurar e adaptar edificações antigas para atender os padrões modernos de segurança, funcionalidade e sustentabilidade. No entanto, a reabilitação em áreas urbanas consolidadas representa um desafio significativo devido às restrições espaciais, interferências com as infraestruturas locais e à necessidade de minimizar impactos sobre a população e os patrimónios históricos. Um dos principais fatores que determinam o sucesso de uma obra de reabilitação é a implantação do estaleiro de apoio à obra. O termo estaleiro surge como uma resposta à necessidade de facilitar a gestão e coordenação das atividades em obra. O estaleiro é o espaço destinado à organização e armazenamento de materiais, equipamentos e suporte logístico para a execução dos trabalhos. A sua implantação adequada é essencial para otimizar prazos, reduzir custos e minimizar os impactos no entorno da obra. Em áreas urbanas densamente povoadas, a limitação de espaço, a necessidade de manter as vias de circulações e as proximidades com edificações vizinhas tornam o planeamento do estaleiro ainda mais complexo. A presente dissertação, tem como objetivo desenvolver um guião de apoio para a organização de estaleiros de obras de reabilitação de edifícios em áreas urbanas consolidadas. O guião fornecerá diretrizes para a implantação de estaleiros de forma eficiente, garantindo a continuidade das atividades urbanas e reduzindo os transtornos para as comunidades. Além disso, o estudo abordará estratégias para preservar elementos históricos e culturais, assegurar a segurança dos residentes, proteger as infraestruturas adjacentes e melhorar a logística da obra. Outro aspeto deste estudo será a análise de soluções inovadores e sustentáveis para implantação de estaleiros, como uso de tecnologias digitais para a planeamento e monitorização da obra, aplicação de métodos construtivos e adoção de práticas ambientais responsáveis, incluindo a gestão de resíduos e reutilização de materiais. Dessa forma, pretende-se não apenas otimizar a execução das obras de reabilitação, mas também contribuir para o desenvolvimento sustentável das cidades. Com a implementação deste guião, espera-se facilitar o trabalho de profissionais de engenharia civil, proporcionando intervenções mais ágeis, organizadas e seguras. O estudo também servirá como referência para futuras pesquisas e aprimoramento na área de reabilitação urbana, promovendo uma abordagem mais eficiente e sustentável do ambiente construído.Given the surge in global building activity, it's imperative to implement effective methods that ensure the preservation, stability, and longevity of existing buildings. Building rehabilitation is the process of restoring and adapting old buildings to meet modern safety, functionality, and sustainability standards. However, rehabilitation in densely populated urban areas poses significant challenges due to spatial constraints, interference with local infrastructure, and the need to minimize impacts on the population and historical heritage. The location of the construction site is paramount to the success of a redevelopment project. The term "construction site" was coined to address the need to manage and coordinate on-site activities. The construction site is the space used to organize and store materials, equipment, and logistical support for carrying out the work. Its proper implementation is essential for optimizing deadlines, reducing costs, and minimizing impacts on the surrounding area. In densely populated urban areas, space limitations, the need to maintain circulation routes, and proximity to neighbouring buildings make planning the construction site even more complex. This dissertation will develop a support guide for the organisation of building rehabilitation sites in consolidated urban areas. The guide will set out clear guidelines for setting up construction sites efficiently, ensuring the continuity of urban activities and reducing disruption to communities. It will also address strategies for preserving historical and cultural elements, ensuring the safety of residents, protecting adjacent infrastructure and improving construction logistics. The study will also analyse innovative and sustainable solutions for construction sites, such as the use of digital technologies for planning and monitoring the work, the application of construction methods and the adoption of responsible environmental practices, including waste management and the reuse of materials. The aim is to optimise the execution of rehabilitation works and contribute to the sustainable development of cities. The implementation of this guide will facilitate the work of civil engineering professionals, providing more agile, organised and safe interventions. The study will also serve as a reference for future research and improvement in the field of urban regeneration, promoting a more efficient and sustainable approach to the built environment.porÁrea Urbana ConsolidadaGuiãoOrganização de EstaleiroReabilitação de Edifíciosmaster thesis204045983