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Abstract(s)
O parque edificado existente em Portugal tem um número significativo de edifícios correntes com alguma idade, havendo uma necessidade de os reabilitar para adequar as condições de utilização e conforto às exigências atuais, assegurando desta forma uma melhor qualidade de vida dos residentes. A ausência de inspeção e de ações de manutenção durante a vida útil de um edifício sem grande qualidade da construção inicial, potencia o mau estado de conservação. Quando um edifício apresenta necessidades de intervenção, é importante que o residente/condomínio contacte um técnico especializado para melhor definir a estratégia e modelo de intervenção, visto que a origem dos problemas pode muitas vezes não ser detetada e as anomalias podem agravar-se e tornar-se muitas vezes definitivas.
Em Portugal ainda não existe um método oficial e obrigatório de inspeção técnica de edifícios. Por essa razão, há necessidade de aplicar medidas de inspeção sistemáticas de avaliação e prevenção de forma a evitar degradação progressiva do património edificado. Neste trabalho apresenta-se uma proposta de metodologia de inspeção de edifícios multifamiliares existentes, fundamentada em modelos similares e com a aplicação direta a um caso de estudo.
A ficha de avaliação tem como principal objetivo avaliar o estado de conservação do edifício e a extensão de intervenção, realizar o levantamento dos materiais presentes, avaliar as infraestruturas gerais disponíveis e as condições de acessibilidade. O registo é efetuado em diferentes folhas que dizem respeito ao exterior, às zonas comuns e circulações e a cada compartimento de cada fogo. Apresentam-se também os resultados da aplicação efetuada.
Description
Keywords
Inspeção técnica Diagnóstico Reabilitação Edifício multifamiliar Térmica
Citation
Inês I. G. Marcelino, João C.G. Lanzinha, “FICHA DE INSPEÇÃO TÉCNICA APLICÁVEL A EDIFÍCIOS MULTIFAMILIARES EXISTENTES" (Código R15 – 80662) , in proceedings (flash drive, Livro de resumos, pág. 72, ISBN 978-85-60270-03-0) PATORREB 2018 – 6ª CONFERÊNCIA SOBRE PATOLOGIA E REABILITAÇÃO DE EDIFÍCIOS, organizada conjuntamente pela Universidade Federal do Rio de Janeiro – UFRJ, Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto – FEUP e pela Universidad Politécnica de Cataluña – UPC, UFRJ, Cidade Universitária - Rio de Janeiro – Brasil, 4-6 abr2018